La Roseraie

Le bilan d’un programme de veille et d’accompagnement (POPAC) de cette copropriété, a conduit en 2020 l’ACSO à solliciter la préfecture en vue de la mise en place d’un plan de sauvegarde, finalisé et signé en 2025.

La lutte contre l’habitat indigne constitue un axe fort de ce plan de sauvegarde, axe mis en œuvre par l’ACSO sans attendre le démarrage du plan de sauvegarde. Ainsi, outre des interventions répétées du service habitat indigne dans les logements, en 2023, a été mis en place un Comité Opérationnel Départemental Anti-Fraude, cela à conduit à la visite de 11 logements afin de lutter contre l’habitat indigne et la suroccupation organisée par des marchands de sommeil.

Un portage ciblé est par ailleurs prévue, sur le temps du plan de sauvegarde (5 années), avec une visée structurelle : atteindre environ 10 % à 15 % du parc surveillé avec des moyens déployés pour la redresser par la puissance publique pendant la durée du plan. L’objectif est de peser dans les décisions, de sécuriser les votes de travaux et de limiter les stratégies spéculatives.

Le plan de sauvegarde, qu’est-ce que c’est ?

Ce dispositif exceptionnel permet d’aider une copropriété qui connaît d’importantes difficultés financières, structurelles ou de gestion mettant en danger la conservation des bâtiments ou la sécurité des habitants. Il définit un programme d’actions sur plusieurs années dont l’objectif est de redresser durablement la copropriété, en mettant en œuvre des travaux qualitatifs, de préserver le patrimoine bâti et d’éviter que la situation ne continue à se dégrader. En ce qui concerne la Roseraie, il s’agit de soutenir la copropriété sur les volets juridique, social, technique et immobilier.
Le plan de sauvegarde permet ainsi d’améliorer les modalités de gestion de la copropriété, d’informer et accompagner les copropriétaires et les acteurs du projet, de programmer des travaux de rénovation adaptés et mobiliser les aides financières nécessaires.

Quel accompagnement pour les habitants de la Roseraie ?

Afin d’accompagner au mieux les copropriétaires et les locataires, le bureau d’études A2PiC a été désigné pour assurer le suivi et l’animation du plan de sauvegarde jusqu’en 2031.

La copropriété de la Roseraie en quelques chiffres
➡️13 bâtiments de 999 logements construits dans les années 1960
➡️Participation financière de l’ACSO estimée à 2,2 millions €

Contacts :

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• A2PiC vous reçoit SUR RENDEZ-VOUS préalable tous les mercredis de 10h à 17h au 2 rue Stéphane Mallarmé à Creil. Pour prendre rendez-vous : laroseraie@a2pic.fr